[속보]'영끌족 이자 공포'...주담대 고정금리 하단 5% 돌파

주요 시중은행들의 주택담보대출 고정금리 최저 수준이 연 5%대를 향해가면서 이자 부담이 커지고 있다. 중동 전쟁으로 물가가 뛰고 기준금리 인상 전망이 나오면서 대출 금리의 지표인 시장금리가 꾸준히 올랐기 때문이다.

KB국민은행은 이번 주부터 주택담보대출 주기·혼합형 금리를 지표 금리인 5년물 금융채 금리의 최근 상승 폭인 0.10%포인트만큼 올린다. 이에 따라 주택담보대출 혼합형 금리 하단은 연 5.07%이 된다.

이 은행 고정금리 하단이 5%를 넘어서는 것은 2022년 10월 말 이후 3년 7개월 만에 처음이다. 앞서 한국은행이 물가와 환율을 잡기 위해 2022년 7월과 10월 두 차례 ‘빅스텝’을 단행한 직후의 대출 금리 수준으로 되돌아간 상황이다.

2022년 10월 말 당시 기준금리는 연 3.00%로, 현재 기준금리인 2.50%보다 0.50%p 높았다. 그만큼 최근의 시장금리가 기준금리 인상을 선반영하고 있다는 의미다. 금리 상단이 이미 7%를 돌파한 가운데 금리 하단도 점차 높아지는 추세다.

5대 은행의 22일 기준 주택담보대출 혼합형 금리는 연 4.53∼7.13% 수준으로 집계됐다. 중동 전쟁 불확실성이 최고조에 달했던 지난 3월 27일과 비교해도 약 두 달 새 상단과 하단이 각 0.12%p 더 높아졌다. 고정금리의 주요 지표인 은행채 5년물 금리가 4.12%에서 4.24%로 상승했기 때문이다.

은행채를 비롯한 시장금리는 중동 전쟁 발발 후 국내외 기준금리 인상 전망이 고개를 들면서 지속해서 오르는 추세다. 가장 높은 금리를 적용하는 A 은행 내부 시계열을 보면, 현재 금리 상단은 2022년 10월 말 이후 3년 7개월 만에 최고 수준이다.

신용대출 금리는 연 4.10∼5.74%로, 역시 2개월 전보다 하단이 0.25%p 높아져 4%를 훌쩍 웃돌고 있다. 상단도 0.21%p 상승했다. 지표인 은행채 1년물 금리가 같은 기간 0.13%p 뛴 탓이다. 주택담보대출 변동금리의 상·하단 역시 같은 기간 0.02%씩 상승했다. 주요 지표금리인 코픽스가 0.07%p 높아졌다.

출처: 한경비즈니스 https://n.news.naver.com/article/050/0000106522